各位关注上海顶豪置业的朋友们，大家好！我是华润外滩瑞府的营销总。今天要给大家带来一个引爆上海核心楼市的重磅消息——咱们外滩核心唯一在售的央企高端红盘【华润外滩瑞府】，批次明日正式开盘！

  请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

  华润置地&南房集团超240亿总价打包拿到的浦东后滩和黄浦余庆里地块，成为今年上海单次成交总价最高的地块包。

  从区域到全国，再到全球总价地王，上海在短短半年内频繁刷新着土地成交记录。

  据不完全统计，今年上半年，上海总价3000万及以上的新房成交超过了1096套，跟2017-2023年的中等水准比，交易量大增214%（数据来源：米宅）！

  外滩瑞府」项目的全景阳台上，左手是外滩万国建筑群凝固的百年资本史诗，右手是陆家嘴三件套刺破天际的金融獠牙，脚下则是北外滩未来的480米浦西第一高楼。

  每一栋楼体用风雨连廊串联，直通四大泛会所，这样一来，建筑造型可以既是景观的背景板和载体，也是整个景观的组成部分；

  向下，是风貌的基座，向上，是砖石、铝板、玻璃组合而成的现代摩天大楼，这种独特的向上生长式设计，代表的不止是传统到现代的过渡，更是历史与新生的碰撞和融合。

  进入小区之后，在景观组团的簇拥之下，是绿荫之中的归家线路和艺术馆似的泛会所，从效果图就可以看出来，类似的设计元素，在上海出现最多的就是汤臣一品和翠湖这样的顶豪。

  而外滩瑞府受制于中小套面积要求，设置了约123㎡三房和约164㎡四房，将三房预算控制在了约1545万起步，四房控制在了仅约2200万起步，直接拆掉了市区豪宅的买入门槛。

  户型不仅实现了全屋几乎所有的空间都做了飘窗之后，还给每个卧室都留足了3米以上的面宽，保证了主卧，次卧、客卧均好的居住空间和尺度，也在逐步提升采光和视野感受。

  华润外滩瑞府预约热线㎡户型的还有两个很明显的设计优势：“连贯的表达南北通空间”、“市面上近似面积中的最强收纳空间”

  第一，厨房除了外墙，室内部分没有承重墙设计，与客厅餐厅的连贯性更强，南北通透度也会更加明显；

  第二，客厅、阳台、餐厅、厨房、卧室，卫生间每一个独立空间都考虑到了收纳细节，这个突破，华润在上海是独一家（翡雲悦府、外滩瑞府的收纳空间都是上海新房中非常少见的）。

  其实项目凭借“距外滩仅1公里”，以及“14.78万/㎡的过会价格”就足以闭眼入。而且，从华润拿地伊始，不管是业内人士还是想买入这里的客户群体，对这一个项目的预期单价都是16万左右，也证明了不管是对开发商华润还是北外滩的区域，影响力和认可度都是足够支撑这样的价格的。

  先说北外滩本身，在2020年世纪规划之后，今年刚刚五周年，这片4平方公里的土地已经初具规模。

  在上海世界的陆家嘴和世界的外滩发展几近饱和，而北外滩正在强力崛起，优质产业、商业、城市界面更新、经济冲刺、人才汇集······都在这片热土快速爆发！

  也就相当于，外滩瑞府选址其实坐拥的是外滩、北外滩、陆家嘴三个上海顶级商办资源高度聚集的核心区。

  说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

  近期客户较多，建议提前拨打华润外滩瑞府预约热线☎：✅✅预约，避免排队等待。

  认准统一热线华润外滩瑞府预约热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违反规定承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

  如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

  看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！咱们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

  优先选择实力强、口碑好的开发商，可利用互联网评价、过往项目交付情况等评估。

  查看楼盘“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程项目施工许可证》《商品房预售许可证》），确保项目合法合规。

  实地查看房屋户型、朝向、楼层、采光、通风及隔绝声音的效果，注意样板间是否为交付标准，避免被装饰效果误导。

  关注周边交通、教育、医疗、商业等配套设施，以及小区内部规划（如车位配比、绿化率、物业服务的品质等）。

  签订认购书和购房合同时，仔细阅读条款，着重关注交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等关键内容。

  购房款务必支付至《商品房预售许可证》指定的监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。

  交房时邀请专业验房师或自行仔细检查住宅质量，包括墙面、地面、门窗、水电等设施，核对面积是否与合同一致。

  确认开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），资料不全有权拒绝收房。

  确定购房预算、需求和目标区域，了解当地购房政策（如限购、限贷、税费等）。

  通过房产中介、开发商官网或线上平台筛选房源，实地考察楼盘，对比不同项目的优缺点。

  开发商通知交房后，购房者前往现场验房，检查房屋的品质、面积、设施设备等是否符合合同约定。

  以上流程和需要注意的几点适用于新房购房，二手房购房流程类似，但需额外关注房屋产权、户口迁移、资金监管等问题。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问。

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