近来，在南宁市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗坐落南宁华裔投资区新庆南路西侧土地使用权、地上附着物和厂房内的机器设备一批等全体拍卖。该财物为南宁欣欣壮德农牧科技有限公司一切，拍卖的起拍价只要600.2825万元。可能是起拍价比较廉价的原因，拍卖开端后招引了多达8人报名竞拍。竞拍进程也是很剧烈，经过了89次加价，近两个小时延时竞拍才完毕，终究以891.2825万元成交，成交价比起拍价高出了291万元，溢价率近50%，溢价率仍是比较高的。不过成交价仍是比评价价低的，该财物评价价为1072万元。

  不过有必要留意一下的是，该宗财物此前现已进行过一次拍卖了，其时的起拍价只要750万元起罢了，而且还有一个人报名竞拍了，可是不知道为何终究没有出价竞拍，终究流拍了。而这次序二次拍卖，终究成交价反而比榜首次拍卖流拍价低。必须得说，这法拍，在榜首次拍卖的时分，觉得价格适宜就决断出手也是一种正确挑选，老想着等第二次降价拍卖再出手，不见得就能以更低价格拍得。

  此次拍卖的工业房产，工厂不算大，用地面积只要17821平方米，约26.7亩。厂区有多栋修建物，不过许多没有处理房产证，详细情况是地上修建物10号烘干车间及10号发酵车间已处理产权证，其间10号烘干车间修建面积为325.04平方米，10号发酵车间修建面积为1033.2平方米，权力性质为自建房，用处为工业；其他地上修建物均未处理产权证，部分修建为在建工程，暂未处理建设项目竣工规划核实，详情请意向竞买人前往有关部分咨询；修建物比较老旧，房顶是铁皮棚。

  工厂坐落武鸣区南宁华裔投资区新庆南路西侧。交通区位仍旧很不错的，间隔武华大路十分近，西边间隔高速公路出口也近。片区聚集了不少工厂。

  我们觉得，在武鸣区这一个区域，891万元拍下该工厂，891万元价格怎么呢？

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